Berlin (pm/aw). Die Projektpartner DVI Gruppe, Bestandshalter von Wohn- und Büroimmobilien, Formac Consult Real Estate GmbH (F.C.R.E), Bestandshalter und Projektentwickler von Wohn- und Büroimmobilien, und Sascha Gechter Management GmbH errichten gemeinsam ein neues Bürohaus am Fuße des Berliner Fernsehturms, in unmittelbarer Nähe zum Alexanderplatz. Unter dem Projektamen „C1 – Central One Midtown Offices“ entstehen bis Anfang 2024 insgesamt rund 12.000 Quadratmeter Mietfläche auf acht Geschossen, die vorrangig von Büros und im Erdgeschossbereich unter anderem von Einzelhandel und Gastronomie genutzt werden sollen. Die Projektpartner – zusammengeschlossen in einer gemeinsamen Projektgesellschaft unter der Leitung der Formac Consult – haben jetzt die Vermietung der Flächen gestartet. Mit den angestrebten Zertifizierungen DGNB Gold, WiredScore Platin sowie SmartScore Gold erfüllt das „C1“ außerdem hohe Standards für nachhaltiges Bauen und digitale Konnektivität. Das Gebäude wird außerdem als KfW-55 Effizienzhaus errichtet.
Karsten Kluge, Geschäftsführer der DVI Gruppe, erklärt: „Wir freuen uns, mit dem C1 Teil des neuen Alexanderplatzes zu werden, der durch mehrere große Neubauprojekte in den kommenden Jahren einen großen Bedeutungszuwachs als Bürostandort erfahren wird.“
Gregor Marweld, Geschäftsführer der für die operative Entwicklung und Projektleitung federführenden Formac Consult, erklärt: „Das Gelände Karl-Liebknecht-/Ecke Gontardstraße ist eines der letzten unbebauten Filetgrundstücke dieser Größenordnung am Alex. Wir haben das C1 auch besonders zukunftsweisend gestaltet – bereit für die neuen Arbeitswelten: Flexibel und anpassungsfähig werden die Flächen offen für moderne Bürokonzepte sein. Denn kein Unternehmen ist wie das andere.“
Das von Faber & Faber Architekten aus Berlin entworfene Bürohaus wird nach seiner voraussichtlichen Fertigstellung zum Jahresanfang 2024 über rund 12.000 Quadratmeter multifunktional nutzbare Büroflächen sowie eine Tiefgarage mit 100 Fahrradstellplätzen, Ladepunkten für E-Bikes und elf Pkw-Stellplätzen verfügen. Städtebaulich schließt der Neubau als Blockrandbebauung an das benachbarte Panoramahaus an und setzt die Straßenflucht der Karl-Liebknecht fort. Der Standort Karl-Liebknecht-Straße / Gontardstraße liegt in unmittelbarer Nähe zum Berliner Alexanderplatz und zum Berliner Fernsehturm.
Karsten Kluge ergänzt: „Die Büromietflächen verteilen sich auf sechs Obergeschosse mit jeweils etwa 1.580 Quadratmetern Mietfläche. Diese lassen sich flexibel in Mieteinheiten ab 400 Quadratmeter unterteilen und bieten Raum für moderne Bürokonzepte. In einem flexiblen Ausbauraster können die Trennwände verschoben und die Raumgrößen an die jeweiligen Nutzerbedürfnisse angepasst werden.“ Im Untergeschoss sind Konferenzräume und eine Cafeteria geplant, im Erdgeschoss sind neben einem gemeinsamen Meeting Point in einer großzügigen Lobby auch weitere 625 Quadratmeter für Einzelhandel oder ein Café vorgesehen. Das siebte Obergeschoss wird für die Gebäudetechnik und als Dachterrasse genutzt.
