Berlin (pm/aw). Die PORR errichtet in Partnerschaft mit UBM ein modernes Bürogebäude mit einer Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 29.000 m² neben dem historischen Abspannwerk Scharnhorst im Wedding. Nach der für 2025 geplanten Fertigstellung werden rund 21.400 m² Mietfläche, 180 Tiefgaragen- sowie 120 Fahrradstellplätze zur Verfügung stehen. PORR-Tochter Stump-Franki verantwortet die Baugrubenherstellung und Wasserhaltung. Geplanter Baubeginn ist im August 2022.
Das Projekt Sellerstraße 17 liegt im Bezirk Berlin-Mitte in unmittelbarer Nähe des Stadtquartiers Europacity und des Regierungsviertels. Der Neubau auf dem 6.500 m² großen Grundstück gliedert sich in ein 4-geschossiges Sockelgebäude und zwei darauf aufbauende Türme mit drei respektive acht weiteren Vollgeschossen. An der östlichen Grundstücksgrenze bindet er an die Giebelwand des Umspannwerks an. Im Erdgeschoss sind Lobby, Konferenzbereiche und ein Restaurant geplant. Die Büroflächen zeichnen sich durch optimale Raumstrukturen, flexible Nutzung und modernste Gebäudetechnik aus. Zwei begrünte Lichthöfe sorgen für Transparenz und Tageslicht und von der Dachterrasse im 13. OG wird man einen herrlichen Blick auf den Reichstag genießen.
Partnering-Modell garantiert Kosten- und Terminsicherheit
Bei diesem Projekt hat die wirtschaftliche und termingerechte Umsetzung von Grundausbau und Mieterausbaustufe oberste Priorität. Darüber hinaus soll die Mieterausbaustufe flexibel abrufbar sein und den Mietern hohe Freiheitsgrade bieten. Insbesondere das Partnering-Modell in der Pre-Construction-Phase konnte die Bauherrenschaft überzeugen. Dank der engen Abstimmung der Entscheidungsprozesse und der vertrauensvollen und offenen Zusammenarbeit wurden viele Details optimiert. Das Baufeld ist sehr beengt. Um das Projekt innerhalb des zugesicherten Zeit- und Budgetrahmens zu realisieren, wurde ein umfassendes Konzept für die Einrichtung der Baustelle, die Baustellenlogistik und das Schnittstellenmanagement erarbeitet.
