Nürnberg (pm/aw). Grünes Licht für ein neues Großprojekt aus dem Hause Schultheiß: Für den Bau von 176, größtenteils öffentlich geförderten Wohnungen im Nürnberger Südwesten liegt der Schultheiß Projektentwicklung AG nun die Baugenehmigung vor. Damit steht der Realisierung des Neubaus, der im Frühjahr 2023 fertiggestellt sein soll, nichts mehr im Wege. Darüber freut sich nicht nur der Nürnberger Bauträger, sondern auch der neue Eigentümer der bedeutsamen Wohnlage. Denn seit kurzem gehört sie zum Portfolio der Allianz Real Estate, dem weltweit größten Immobilieninvestor.
Der Verkauf an den bedeutenden Großinvestor war bis zum heutigen Tag der umsatzstärkste Deal für die Schultheiß Projektentwicklung AG. „Schon in 2020 haben wir zahlreiche Projekte im Bereich des preisgünstigen Mietwohnbaus auf den Weg gebracht. Solche Bauvorhaben sind wichtig für unsere Region und liegen mit persönlich sehr am Herzen. Sie hochwachsen zu sehen, realisiert von einem tollen, starken Team – darauf freue ich mich besonders“, so Michael Kopper, Vorstandsvorsitzender der Schultheiß Projektentwicklung AG.
Im Stadtteil Sündersbühl entsteht zwischen der Zweigstraße und der Fuggerstraße ein Wohnensemble mit 146 öffentlich geförderten und 30 freien Mietwohnungen. Im Erdgeschoss – mit Ausrichtung zur Fuggerstraße – finden drei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von 900 m² Platz. Zur Anlage gehört zudem eine Tiefgarage mit 71 Stellplätzen, weitere 35 oberirdische Parkplätze sind vorgesehen.
Die nachhaltige Bauweise im KfW-55-Standard garantiert den späteren Bewohnern einen sehr geringen Energieverbrauch und folglich niedrige Energiekosten. Zudem werden die Wohngebäude nach den Wohnraumförderungsbestimmungen (WFB) für EOF-geförderte Wohnungen barrierefrei nach DIN 18040 errichtet – damit die Bewohner bei Krankheit oder im Alter ein möglichst selbstständiges Leben führen können. Weiterer Pluspunkt: Die Flachdächer des Neubaus werden extensiv begrünt und für die Installation einer Photovoltaikanlage optimal vorbereitet.
Dank der zukunftsorientieren Bauweise und dem modernen, am Menschen ausgerichteten Wohnkonzept ist das Wohnensemble in der Zweigstraße/Fuggerstraße für den neuen Eigentümer, die Allianz Real Estate, eine ausgezeichnete Investition. Der Aushub beginnt in wenigen Wochen, der Start für den Rohbau ist für den Anfang des dritten Quartals avisiert, der Abbruch des Altbestandes ist bereits in vollem Gange.
