Köln (pm/aw). Space Plus, ein Anbieter von Self-Storage-Facilities in Kombination mit innovativen Arbeitsplatzkonzepten wie Coworking & Flex Office, hat im Rahmen seiner aktiven und innovativen Investitionsstrategie ein ehemaliges „Galeria Karstadt Kaufhof“-Warenhaus in Köln-Weiden erworben. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Der global tätige Immobiliendienstleister CBRE hat den Eigentümer beim Verkauf beraten.
Das derzeit leerstehende Objekt in der Bunzlauer Straße 6 der Domstadt wurde 1972 errichtet und verfügt über eine Mietfläche von 9.300 m² sowie eine Bruttogrundfläche von etwa 15.500 m². Es besteht aus drei oberirdischen Geschossen und einem Untergeschoss, in dem sich eine Tiefgarage mit 98 Pkw-Stellplätzen befindet. Das ehemalige Warenhausgebäude befindet sich in direkter Nachbarschaft des “Rhein-Center Köln-Weiden” und ist baulich und funktional mit dem Center verbunden. Space Plus plant, das ehemalige Kaufhaus bis Ende 2024 umzugestalten.
Russell Jordan, Geschäftsführer von Space Plus, kommentiert: ‘“Der renommierte Standort in Köln ist für uns ideal, da er direkt an das etablierte ‘Rhein-Center’ angebunden ist. Hier können wir unser Konzept von Self-Storage perfekt mit Flex-Office und Coworking Angeboten kombinieren. Diese Kombination ermöglicht es den Nutzern, in einem dynamischen Umfeld flexibel zu arbeiten und von den Vorteilen einer gemeinschaftlichen Arbeitsumgebung zu profitieren. So erhalten sie nicht nur die Möglichkeit, ihre persönlichen Gegenstände sicher und praktisch zu lagern, sondern können auch ihre geschäftlichen Aktivitäten in einem modernen und anpassungsfähigen Bürosetting ausführen.’’
Köln-Weiden gehört zum Kölner Stadtbezirk Lindenthal, dem bevölkerungsreichsten Stadtbezirk der Rheinmetropole mit 153.600 Einwohnern. Das “Rhein-Center” sowie das ehemalige “Galeria Karstadt Kaufhof”-Warenhaus sind hervorragend an das Straßen- und ÖPNV-Netz Kölns und des Umlandes angebunden. Direkt vor dem Objekt gibt es über die Haltestelle “Weiden-Zentrum” Anbindung an die Straßenbahnlinie 1 sowie mehrere Buslinien.
Das von der ECE Marketplaces als Center Manager gemanagte “Rhein-Center” wurde ebenfalls 1972 eröffnet und ist seitdem ein erfolgreiches Shopping-Center mit starker Magnetfunktion für den Kölner Westen und die umliegenden Regionen. Es wurde 1995 und 2008 umgebaut und erweitert. Den Besuchern stehen auf einer Verkaufsfläche von 40.000 m² über 160 Geschäfte und ca. 1.500 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Zu den Ankermietern zählen Apple, H&M, Rewe, dm, Intersport Voswinkel, Saturn, Zara, Peek & Cloppenburg sowie TK Maxx.
